1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.1万円/㎡
前年比+4.5%
大阪市港区
26.1万円/㎡
前年比-5.2%
弁天コーポ
大阪府大阪市港区弁天二丁目
/ 弁天町駅 徒歩5分
1972年築 / 11階建 / 181戸 / SRC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
1,470万円
26.2万円/㎡
975
1,305
1,635
1,965
AI査定結果
推定相場価格
1,470万円
26.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,305万円〜1,635万円
23.3万円/㎡〜29.2万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年7月22日
弁天コーポ
1,480万円（26.4万円/㎡）/ 3階 / 56.03㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は24.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 1,480万円 | 26.4万円 | 3階 | 56.03㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/28 | 1,380万円 | 24.6万円 | 7階 | 56.03㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/03/13 | 1,380万円 | 23.0万円 | 8階 | 59.89㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は25.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 弁天コーポ 大阪市港区弁天二丁目 | 弁天町駅5分 | 1,480万円 | 26.4万円 | 56.03㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1972年 | 181戸 | SRC |
| 2025/04/01 | 天保山第5コーポ3号棟 大阪市港区築港三丁目 | 大阪港駅4分 | 1,590万円 | 23.1万円 | 68.75㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1976年 | 168戸 | SRC |
| 2025/06/30 | 天保山第5コーポ2号棟 大阪市港区築港三丁目 | 大阪港駅3分 | 1,798万円 | 26.2万円 | 68.75㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1976年 | 172戸 | SRC |
| 2025/06/02 | 朝潮コーポ 大阪市港区田中二丁目 | 朝潮橋駅4分 | 1,290万円 | 25.1万円 | 51.3㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 131戸 | SRC |
| 2025/01/14 | 東急マンション弁天町 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅6分 | 2,080万円 | 31.5万円 | 66㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1977年 | 152戸 | SRC |
| 2024/10/03 | 南朝潮コーポ2号棟 大阪市港区八幡屋二丁目 | 朝潮橋駅7分 | 1,580万円 | 22.7万円 | 69.48㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 217戸 | RC |
| 2025/07/18 | 南朝潮コーポ1号棟 大阪市港区八幡屋二丁目 | 朝潮橋駅7分 | 1,260万円 | 22.4万円 | 56.16㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 217戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.5%上昇、大阪市港区では5.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は大阪市港区の平均と比較して1.1%割高です。